Фирма ЕЛИС – К ООД търси парцели срещу покупка или обезщетение. След като се запознаем с предоставената информация, ние:
1. Правим проучване на предложеният парцел за възможно строителство
2. Анализираме предложеният имот за осъществяване на строителство, посредством следните показатели: - Пазарна цена и локация - Влезли в сила Подробни Устройствени Планове и при необходимост ще разработим нови ПУП-ове - Налична инфраструктура – транспорт, подземни комуникации – ток, вода, канал, газ, топлопроводи, метро и др.
3. Ще одобрим парцела и ще изискаме съответните документи, необходими за процедиране на проектирането и строителството
4. Процедура за промяна на ПУП се налага при: - промяна предназначение на земеделски земи - урегулиране на поземлен имот с цел строителство - изменение и корекции на съществуващ кадастрален план - промяна на застрояването на урегулирани имоти (например искате да строите на калкан със съседа) - обединение на урегулирани имоти и др.
5. Последователност по промяна на ПУП: - Изготвяне на Мотивирано предложение за ПУП, включващо инвестиционните намерения на строителната фирма - Подписване на Предварителен договор - Подаване на заявление с Искане за допускане изработката на ПУП - Получаване на Заповед за допускане изработването на ПУП - Изработване на ПУП – окончателен проект и съгласува с държавни институции, електро, ВиК дружества и др. - Процедура за одобряване - Когато ПУП е одобрен, собственикът може да предприеме действия за инвестиционно проектиране и строителство в имота.
6. Цялата процедура, заедно с всичките необходими съгласувателни писма отнема минимум 6 месеца, преди преминаване към проектиране на конкретната сграда. - Изготвяне и внасяне на мотивирано предложение за издаване на Виза за проектиране - Съгласуване на изходни данни, необходими за изработване на инвестиционния проект и условията за присъединяване към мрежите на техническата инфраструктура – Ел.захранване, Софийска вода, Улично осветление, БТК, Зелени системи, Топлофикация и Овергаз. - Сключване на договори с експлоатационните дружества необходими за изпълнение на строителството. - Учредяване право на строеж - Суперфиция - Извършване на предварителни проучвания - Изготвяне на задание за проектиране - Изготвяне на инвестиционен проект и внасяне на инвестиционния проект за съгласуване в едногодишен срок от издаване на визата за проектиране - Строителство